Le problème du calcul manuel
Calculer les quote-parts de charges à la main, c'est perdre 3 heures par trimestre sur Excel. C'est vérifier 15 fois que vos formules ne sont pas cassées. C'est expliquer à Marcel du 3e que non, vous ne lui avez pas fait payer l'ascenseur par erreur.
Pire : une erreur de calcul, même minime, peut créer un litige. Et un litige, c'est du temps perdu, du stress et potentiellement une décision de justice.
Petit Syndic calcule tout automatiquement. Vous saisissez vos factures. Le logiciel répartit. Zéro erreur. Zére prise de tête.
Comment ça marche en 3 étapes
Saisissez votre budget
Entrez chaque poste de dépense : entretien, assurance, chauffage...
Assignez les clés
L'assurance va sur tous les lots. L'ascenseur sur les étages concernés.
Générez l'appel de fonds
Le PDF est prêt en 10 secondes. Chaque copropriétaire voit son montant exact.
Calculateur de quote-part
Estimez rapidement la quote-part d'un lot en renseignant les valeurs ci-dessous :
Quote-part estimée :
€
Remplissez les champs pour voir le résultat
Ce que vous gagnez avec l'automatisation
Gain de temps immédiat
Plus besoin de vérifier vos formules Excel. Un appel de fonds qui prenait 45 minutes se fait en 3 clics.
Zéro erreur garanti
Le logiciel gère les arrondis automatiquement. Le total fait toujours le centime près. Plus de discussions en AG.
PDF professionnels
Chaque copropriétaire reçoit un document clair avec le détail de sa quote-part. Vous avez l'air pro en AG.
Charges spéciales incluses
Ascenseur, chauffage, parking : créez autant de clés de répartition que nécessaire. Le logiciel gère la complexité.
L'interface en détail
Voici ce que vous voyez quand vous créez un appel de fonds dans Petit Syndic :
1 Tableau de synthèse par lot
Un tableau clair affiche chaque lot avec ses tantièmes, sa quote-part calculée, et le détail par type de charge. Vous voyez immédiatement si tout est correct avant de générer l'appel de fonds.
2 Détail par copropriétaire
Chaque propriétaire voit exactement comment son montant est calculé. Assurance : 150 €. Ascenseur : 0 € (car RDC). Chauffage : 45 €. Total : 195 €. Transparent, clair, irréprochable.
3 Export PDF en un clic
Le document généré est pro, complet et prêt à être envoyé. Votre AG n'aura aucune question à poser sur les calculs. Vous gagnez en crédibilité.
Les erreurs qu'on élimine pour vous
Avec Excel ou le papier, voici ce qui arrive régulièrement (et ne vous arrive plus jamais avec Petit Syndic) :
L'erreur d'arrondi qui coince
Vos calculs donnent 12 000,03 € au total. Vous avez dépassé de 3 centimes. Petit Syndic gère les arrondis automatiquement : le total fait toujours pile le montant de la charge.
L'ascenseur payé par tout le monde
Vous oubliez d'exclure le RDC de l'ascenseur. Résultat : le rez-de-chaussée paie pour un équipement qu'il n'utilise pas. Discussions en AG garanties. Petit Syndic assigne automatiquement les exclusions.
La formule Excel qui s'étire
Vous insérez une ligne. Vous copiez une formule. Vous ne remarquez pas que la référence a sauté. Vous envoyez l'appel de fonds. Erreur découverte 3 mois plus tard. Petit Syndic ne plante jamais ses calculs.
Le résultat : avec Petit Syndic, vos calculs sont justes du premier coup. Vous n'avez plus à vérifier 5 fois avant l'AG. Vous dormez tranquille.
Prêt à gagner du temps ?
Petit Syndic est gratuit pour démarrer. Vous pouvez créer votre copropriété, saisir vos lots et faire votre premier appel de fonds sans payer un centime.
Le passage à la version Pro (à partir de 10 €/mois) débloque les exports PDF et Excel. C'est à ce moment-là, quand vous voyez le résultat, que vous réalisez le temps gagné.
- Sans engagement : résiliez quand vous voulez
- Sans carte bancaire pour tester : essayez d'abord, payez après
- Support réactif : une question ? On répond sous 24h
Création en 2 minutes. Aucune connaissance comptable requise.