Assemblées Générales en ligne

Vos assemblées générales simplifiées de A à Z

Fini les AG interminables et les PV rédigés à la main. PetitSyndic vous accompagne à chaque étape, de la préparation à la clôture.

Wizard de création guidé en 4 étapes

Créez votre assemblée générale en quelques minutes :

1. Créer l'AG : Rattachez l'assemblée générale à un exercice budgétaire. La plateforme initialise automatiquement le dossier.
2. Configurer via le wizard (ou l'IA) : Renseignez la date, le lieu, le type d'AG, constituez le bureau et ajoutez les résolutions. Ou laissez l'IA pré-remplir l'ordre du jour et les résolutions types en quelques secondes.
3. Conduire la session de vote : Ouvrez la séance en direct. Pour chaque résolution, enregistrez les votes des copropriétaires. Le résultat (adopté / rejeté) est calculé instantanément en fonction des tantièmes.
4. Exporter le procès-verbal : À la clôture de la séance, générez le PV complet en PDF : résolutions, votes, résultats et signature du bureau.

Session de vote en direct

Animez le vote en temps réel avec vos copropriétaires :

• Vérification du quorum : Calcul automatique des présents et représentés avant l'ouverture
• Bureau de séance : Désignez le président et le secrétaire en quelques clics
• Vote résolution par résolution : Pour, contre, abstention — les résultats s'affichent instantanément
• Indivision et groupes : Détection automatique des copropriétaires en indivision pour un vote cohérent
• Passerelle article 25-1 : Application automatique du mécanisme de passerelle quand les conditions sont réunies

Toutes les règles de vote supportées

Le logiciel applique automatiquement les règles de vote de la loi du 10 juillet 1965 :

• Article 24 — Majorité simple : Résolution adoptée à la majorité des voix exprimées par les copropriétaires présents ou représentés.
• Article 25 — Majorité absolue : Résolution adoptée à la majorité des voix de tous les copropriétaires, présents ou non.
• Article 26 — Double majorité : Adoptée à la majorité des membres du syndicat représentant au moins les deux tiers des tantièmes.
• Unanimité : Accord de l'ensemble des copropriétaires. Requis pour les décisions touchant aux parties privatives ou aux droits individuels.
• Gestion du bureau : Désignez le président de séance, le secrétaire et les scrutateurs directement dans le wizard.
• Calcul automatique au tantième : Les résultats de vote prennent en compte les tantièmes de chaque copropriétaire. Aucun calcul manuel.

PV téléchargeable en PDF

Une fois l'AG clôturée, le procès-verbal est généré automatiquement :

• PV complet : Informations de séance, bureau, résultats détaillés de chaque résolution
• Envoi par email : Envoyez le PV à tous les copropriétaires en un clic
• Archivage : Le PV est automatiquement stocké dans vos documents

Pourquoi c'est essentiel

Organiser une AG est l'exercice le plus complexe pour un syndic bénévole. Avec PetitSyndic, vous évitez les erreurs de calcul, les contestations et les heures de rédaction. Tout est traçable, conforme à la loi ALUR et prêt à être partagé.